3月30日，重庆市发布2024年国有修复用地供应联想。

其中，最明显的变化是：本年重庆联想的地盘供应量同比大幅增多了。

数据高慢：2024年，重庆联想供应国有修复用地18723公顷，与2023年的14762公顷比拟增多21.15%。

我查询了再往前三年的数据。

2022年，重庆市供应国有修复用地为14983公顷。2021年，重庆市联想供应国有修复用地14457公顷，较2020年实质供应量增多17%。

这也等于说，2024是近五年来重庆联想供应国土修复用地最高的一年。

隐微数字的更正背后，这代表阻挠庆此时此刻什么样的作风，以及此时此刻濒临着怎么的情状？

趋势一：房地产供给端作念“减法”。

重庆地盘供应的“蛋糕”变大了，但房地产供给端却在作念松开。

阐述联想，2024年重庆联想供应住宅用地1058公顷，同比减少8.95%。

其中，商品住宅用地996公顷，同比减少13.7%。

而重庆房地产供给端作念“减法”最明显的，是在2023年。

数据高慢：2023年，重庆全市联想供应住宅用地1162公顷，与2022年联想供应住宅用地2243公顷比拟减少48.19%。这着实是“腰斩”。

供给端松开背后，是重庆房地产“稳地价、稳房价、稳预期”的调控联想。

最近的重庆楼市，我似乎看到了一些明显的起色。

比如，刚刚往日的一周技能，重庆住宅市集备案建面均价为16161元/㎡，环比高涨5%，同比高涨8%；成交面积22.6万方，环比高涨104%。

量与价均创下了16周以来的新高。

我想，这也能知晓看见重庆住宅市集的明显变化：

1、住宅用地供应范畴：供应端继续作念减法，库存量进一步缩小，这是势必；2、住宅供给/成交结构：改善类需求当头，从全体新址住宅均价就能明显看出，均价还在“情随事迁”，这是高端改善类住宅拉高了平均值；3、房地产布局：浏览本年重庆楼盘成交的TOP10就会发现，卖得贵的，亦然卖得好的。而这亦然与重庆“城市更新”大基调相匹配，记忆城心。

趋势二：重庆修复“海外滥用中心”提速。

阐述联想，2024年重庆将供应买卖管职业用地625公顷，要点围绕修复海外滥用中心城市联想。

自2021年7月，国务院批准重庆等5个城市最初开展海外滥用中心城市补助修复。就此，重庆步入快车说念。

一方面，咱们看见的是重庆在加快构建“海外滥用空间邦畿”：提速修复中枢承载区，以中央商务区、寸滩海外新城“双极核”为要点，执续鼓舞自若碑—朝天门、不雅音桥等世界闻明商圈修复，愈加的海外范儿。

比如，愈加隆起“山城”“江城”“桥都”等城市柬帖，这都是重庆城市的互异化。

一方面，是重庆在“首店经济”上的加快冲突。

数据高慢：2023年全市新引进品性首店469个，同比增长240%，重庆已累计汇聚海异邦内闻明品牌超1800个。

而另一方面，是“滥用新场景”的构建。

最隆起的，等于滥用新业态。数据高慢：2023年，互联网和关系处事、软件和信息处事、商务处事开票金额差异增长59.1%、38.9%、11.4%。

在周转存量的基础上，重庆相宜新增用地以保险要点商服方式和城市新区配套关键修复，擢升城市功能品性和概括承载智力。

这是重庆城市的增量，亦然活力的最径直体现。

趋势三：作念大工业“压舱石”。

发展工业，这迷漫是近两年重庆的超等大手笔。

阐述联想，2024年重庆联想供应工矿仓储用地2640公顷。

而在2023年，重庆全市联想供应工矿仓储用地3000公顷。

由此可见，重庆供应工矿仓储用地都保执在高位。

重庆，在面对“施行”，也从施行中用功祈望。

重庆是制造业大市，但不是强市。

数据高慢：2023年，重庆二产增多值紧随深圳之后，位列寰球城市第二。但从规上工业营收数据看，重庆（2.68万亿元）排在第六位，与前三位深圳（4.85万亿元）、上海（4.5万亿元）、苏州（4.43万亿元）比较，明显有一定差距。

如何破局？

前年，重庆给出的破题念念路。

重庆建议构建“33618”当代制造业集群体系，即推动修复智能网联新动力汽车等3个万亿级产业集群、3个五千亿级产业集群、6个千亿级脾气上风产业集群，以及18个“新星”产业集群，全力打造国度紧迫先进制造业中心。

而在2024年的供地联想中可见，重庆紧扣构建“33618”当代制造业集群体系，正在要点向渝西地区、产业园区、先进制造业汇聚投放，要点支撑芯联晶圆、西南铝升级扩能、东方但愿玻璃纤维、万凯新材料PET四期扩能等方式用地。

趋势四：重庆加快擢升城市品性。

到2035年，重庆全市城镇化率将达到约80%。这比当今水平卓绝8.3个百分点，相等于将新增200多万东说念主进入城镇生计职责。

为了匹配新增的城镇东说念主口，重庆将在擢升城市功能品性和以改善民生为要点的社会修复上，加大参加。

阐述联想，2024年重庆联想供应全球惩办与全球处事用地3400公顷，要点参加完善科技更始、社会处事、文化讲授、全民健身、医救助老、生态安闲等全球处事关键。

这里划要点，2024年联想中要点提到了，保险金凤实验室二期、华中师范大学重庆学校、川渝特高压调换工程、永川区城区第四水厂等紧要方式用地需求。

接下来，重庆中心城区诡计24条城市轨说念线，罢了里程倍增和“半小时中心城区”。

趋势五：紧要基础关键修复提速。

阐述联想，重庆本年供应交通水欺诈地11000公顷，同比大幅增长61.76%。

这亦然惟一用地供应联想用地卓绝万公顷的门类。

我想，这径直诠释本年在基础上关键修复方面，重庆还有一系列紧要工程扩充。

很明显，这些交通水欺诈地最径直的影响，等于配套重庆构建“米”字型高铁网、修复“轨说念上的经济圈”、打造海外航空流派关键等提供用地支撑。

对此，重庆的原话形色是这么的：

“要围绕鼓舞成渝地区双城经济圈交通互联互通、高水平修复西部陆海新通说念以及构建“一干多支、一核多点、三塔五引、多源互济”的水网时势，要点保险龙头港铁路专用线、成渝高速原路加宽、涪江行说念整治、城市轨说念交通、渝西水资源建设工程、渝宜高铁、渝湘高铁、曙光水库、跳磴水库等方式用地，进一步补都基础关键短板。”

2024年重庆供地联想的剧变，露出出了五大趋势。

它细腻关系到改日重庆房地产走势，重庆产业转型，以及重庆城市大配套+小配套的布局…

我肯定，供地念念路变化的背后，是重庆城市“解围”的决心。